Hơn 70% doanh nghiệp xu hướng bất động sản khó có khả năng thực hiện dự án.

200 DN đăng ký kinh doanh trên lĩnh vực bất động sản

Cũng theo Horea , t rường hợp nhà băng có cho vay nhưng nếu nguồn vốn này gặp khó khăn thì DN chậm triển khai dự án, gây phao phí; sử dụng chưa hiệu quả quỹ đất vốn ngày càng eo hẹp của tỉnh thành để áp ứng nhu cầu nhà ở ngày một bức xúc của người dân.

Đình Quân. 9. Quy định mức vốn pháp định tối thiểu khi thành lập DN , hiệp tác xã có chức năng kinh doanh bất động sản (6 tỉ đồng) là quá thấp. HCM có hơn 4. Khi các DN này tham dự hoạt động kinh dinh bất động sản trên thị trường, do yếu về vốn, nên đã thực hành nhiều hoạt động huy động vốn không tuân đúng quy định pháp luật, gây xáo trộn, bất ổn cho thị trường.

Quy định vốn chủ sở hữu khi khai triển dự án (15-20% tổng mức đầu tư của dự án) chưa chém để bảo đảm năng lực tài chính của chủ đầu tư. Tính đến thời khắc hiện tại, TP. Do quy mô vốn nhỏ nên doanh nghiệp thường gặp khó khăn khi thị trường đổi thay - Ảnh: Đình Quân Đó là nhận định do Hiệp hội Bất động sản TP. HCM và các kiến nghị sửa đổi luật gửi Bộ Xây dựng và một số ban ngành vào ngày 20.

Bên cạnh đó, Horea cho rằng, Luật kinh doanh bất động sản quy định cá nhân tham gia kinh dinh bất động sản (nhiều cá nhân chủ nghĩa chỉ cho thuê một phần nhà, hoặc 1 đến 2 căn nhà) cũng phải thành lập DN và phải có vốn pháp định 6 tỉ đồng là chưa hợp.

HCM (Horea) đưa ra trong vắng tình hình thực hiện Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP. Điều này dẫn đến tình trạng hàng loạt công ty có chức năng kinh doanh bất động sản, kinh doanh nhà ở được thành lập, nhưng năng lực về vốn rất yếu.