Tổng hợp sự kiện bất động sản trội tuần 2 tháng 9.

Đáng chú ý, việc giảm giá lần này không chỉ diễn ra tại các dự án căn hộ bình dân hay trung cấp mà đã lan sang các căn hộ cao cấp

“Nở rộ” phát kiến bán hàng theo hướng lợi người mua  Thị trường bất động sản ế ẩm cũng là lúc các doanh nghiệp phát kiến ra nhiều chương trình bán hàng linh hoạt.

Bất động sản Bình Dương, tiềm năng phân khúc nhà ở nhàng nhàng  Theo mỏng về thị trường nhà ở khu vực Bình Dương mà Savills Việt Nam vừa ban bố, tính đến tháng 8/0213 tỉnh Bình Dương có 49 dự án căn hộ và biệt thự/nhà phố tại thị trường sơ cấp và thứ cấp, cung cấp khoảng 11.

Đây là cách tính không phù hợp với quy định của luật pháp hiện hành và gây thiệt thòi cho người mua nhà. Sau đó nghi phạm đã tự vẫn, vụ việc này một lần nữa gióng lên hồi chuông cảnh báo về tình hình đất đai phức tạp, nhất là vấn đề thu hồi, đền bù đất.

Thu hồi đất: Hồi chuông cảnh báo từ vụ nổ súng ở thăng bình  Mấy ngày qua dư luận cả nước chấn động bởi vụ việc ông Đặng Ngọc Viết xông vào trụ sở UBND tỉnh thành yên bình nổ súng bắn người, khiến 5 cán bộ bị trọng thương 1 người tử vong. Bít tất các dự án nhà ở nằm tại 5 khu vực chính gồm Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và thị thành mới Bình Dương.

Bẩm thị trường căn hộ tháng 8   Ảnh hưởng bởi tháng cô hồn, hoạt động của thị trường căn hộ trong tháng khá yên ắng. Bạch Dương (TH). Mới đây, Công ty địa ốc Novaland đã công bố giảm gần 50% giá bán tại khu Noth Towers, (tuổi 3 của dự án Sunrise City, quận 7).

Đã đến lúc căn hộ cao cấp hạ giá  Trái ngược với nhận định của một số chuyên gia, giá bất động sản TP. Trong tháng không có dự án căn hộ mới nào tham gia thị trường mà chỉ có các dự án đã mở bán trước đó nay tiến hành mở bán tiếp.

Dù vẫn có nhiều quan điểm cho rằng, thị trường khó khăn khiến các doanh nghiệp bất động sản tất tưởi chạy đua bán hàng nên không eo sèo tháng cô hồn. Nhìn lại lịch sử phát triển của thị trường bất đống sản tại Việt Nam vào những tuổi “nóng sốt” như 2006 – 2008 cho chúng ta thấy, phần lớn các chủ đầu tư thường đầu tư theo phong trào là chính.

Lẽ tất nhiên, đây là điều người mua nhà đang trông đợi nhất

Theo đại diện chủ đầu tư, sẽ có khoảng 550 căn hộ được giảm giá bán trong đợt này. Nhiều nhà băng còn bắt tay với các chủ đầu tư để cung cấp gói tài chính với lãi suất ưu đãi, cho vay kỳ hạn dài, hạn mức cho vay lớn… đặc biệt các ngân hàng còn đứng ra đảm bảo tiến độ dự án bất động sản.

Nhưng trên thực tế, số lượng căn hộ mở bán trong tháng giảm mạnh. Đối tượng khách hàng - Chìa khóa thành công trong đầu tư dự án bất động sản  Bức tranh “hàng tồn” và nợ xấu như bây chừ là bài học quá đắt cho các nhà đầu tư đã từng xem nhẹ và không quan hoài đến việc nghiên cứu, giám định thị trường trước khi cho ra đời một dự án bất đống sản hợp với đối tượng khách hàng cụ thể. Vào năm 2012, thị trường bất động sản khó khăn, việc các dự án được tung ra thị trường trong thời kì khá lâu nhưng vẫn không bán được hàng cũng xem như “chuyện bình thường ở huyện”.

000 căn/nền. Để tồn tại, các doanh nghiệp đã bắt tay cộng tác với nhau và “phù phép” thay đổi tên gọi mới cho dự án. Cụ thể: cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở từng lớp là 42,9 tỷ đồng cho 181 khách hàng; Cho vay để mua, thuê nhà ở Thương mại là 26,5 tỷ đồng cho 124 khách hàng. Theo đó, so với giá bán lúc ban đầu giai đoạn 1 của dự án là 50 triệu đồng/m2, đến nay các căn hộ tại giai đoạn 3 của dự án được chào bán với mức giá từ 27 triệu đồng/m2.

Doanh nghiệp cố tình tính nhầm thuế VAT cho người mua nhà  Qua quá trình tư vấn và xúc tiếp với nhiều hiệp đồng mua bán nhà ở thuộc các dự án, chúng tôi nhận thấy nhiều trường hợp chủ đầu tư tính thuế giá trị gia tăng (VAT) bằng 10% trên giá trị giao kèo. Trong đó, các nhà băng đã giải ngân cho 305 khách hàng với số tiền là 69,4 tỷ đồng.

Kinh dinh bất động sản thời khó vẫn chiêu “bình mới, rượu cũ”       Ảnh minh họa: KL  Thị trường nhà đất đóng băng, tâm lý lo sợ thiếu vốn triển khai dự án và giảm giá bán buộc các doanh nghiệp phải tự thân vận động bằng cách giảm giá mạnh hay khuyến mãi “khủng”, thậm chí mở bán lại dự án với tên gọi mới vẫn không đủ sức để kéo lại thị trường đang tụt dốc.

Gói tín dụng 30 nghìn tỷ: Đã giải ngân gần 70 tỷ đồng   Ảnh minh họa: KL  Theo số liệu từ ngân hàng Nhà nước, tính đến hết 31/08 các ngân hàng Thương mại đã cam kết cho vay 331 khách hàng cá nhân với số tiền là 105,32 tỷ đồng. HCM vẫn tiếp tục giảm.